2017年的咸阳楼市，从年初的变幻莫测到年中的白热化发展，再到年底的余温不减，可谓一路高歌，看点不断。无论从西咸新区正式交由西安托管的消息不胫而走到西安楼市接二连三的限购余震波及咸阳，还是大西安地铁规划图的疯狂网传到不久前中央暂停批复涉及咸阳的几条地铁规划。每一丁点楼市相关政策的风吹草动，都牵连着购房者及地产商的心。
城市里有人的地方，就会有楼；有楼的地方，就会有江湖——楼市的江湖。在2017年咸阳楼市的江湖里，有着太多版本的不可思议和追悔莫及，办公室、餐馆里、大街上，到处都能听见关于房子的话题和段子，狂喜、愤懑、唏嘘、悔恨充满了市井，正可谓五味杂陈，几家欢喜几家愁。2017年，也注定成为咸阳这座千年帝都迄今为止关于房子这一命题最有故事的一个年头。
那么在这一年究竟有哪些故事是值得我们去再次回味的，我们又可以从哪些点滴中总结出一些社会和市场的发展规律，从而指引我们对即将到来的2018，做出相对理性的分析和判断呢？且随咸阳房天下的视角，再次回望渐行渐远的咸阳楼市2017。
一、大西安政策冲击波来袭 咸阳楼市骤然升温
2017年初的时候，在陕西人的朋友圈开始频繁出现了一个词“大西安”，自从这个热词开始出现，西咸两地无论从政府到民间，社会经济及的方方面面都呈现出了空前的热情，原因在于“大西安”这一次的出现，不仅仅只是停留在政府的会议桌上或者政策文件中，而是实实在在地在落在了推动整个西安、咸阳经济发展的各类论坛研讨、埠外项目引进、行政归属调整、交通路网优化上。作为经济社会发展风向标的房地产业，2017年初西咸两地楼市楼市随势骤然升温。本次房价一路猛进，首先由西安楼市的热销领跑，这这一市场变化也引得政府的高度关注，为保障购房者的权益，西安政府在2017年先后出台了三次限购政令（分别为4.18限购令、6.28限购令、9.13限购令）。
限购政策压力继而导致购房需求向西安周边的三四线城市转移，故而自2017年4.18限购政策以后，咸阳及西咸新区的房价当即水涨船高，甚至某项目曾创下三天一小涨，一月一大涨，单月涨幅超1000元的情况。截止到2017年12月，咸阳及西咸新区的房价几乎均已呈翻倍的增长，这也给之前大部分没有思想准备的刚需购房者一个措手不及，这种涨价引起的恐慌也是一度加剧了咸阳楼市热度不减的局面。
二、大牌云集 国内一线品牌房企聚焦咸阳
要说2017年咸阳地产界最受瞩目的热点，当属融创中国及恒大入驻咸阳。自2016年末，咸阳就传出了一批一线房企会抢滩咸阳市场的风声，2017年春节刚过不久，之前的一系列消息陆续得到印证。融创（中国）选择了与咸阳本土丽彩集团联姻合作开发丽彩溪悦城3、4号地块，同时段恒大中原公司收购了陕西秦宇地产位于珠泉路以北，咸通路以西区域的163.58亩商业住宅用地，一时之间，以融创、恒大为代表的外来地产品牌也逐渐成为咸阳购房者心中新的置业对标。
随着西安、咸阳两地政府各类招商引资及利好政策的积极引向，越来越多的国内大牌房企开始将目光投向了咸阳及西咸新区版块，且不说早前就已入驻的金科、万达、万科、绿地、蓝光发展、龙湖等等，单就2017年一年来说，除了融创、恒大之外，还有不少信息值得关注。2017年7月6日新城控股摘得沣西新城2宗住宅用地；2017年8月3日北京万通立体之城投资有限公司与西安万科企业有限公司合作开发项目的神秘面纱首次揭开，双方就秦汉新城项目合作开发签订协议，至此，万科进入秦汉新城消息坐实；2017年12月8日荣盛发展全资子公司西安荣盛卓越置业有限公司通过股权收购方式，以1860万元取得陕西华宇盈丰置业有限公司60%股权，同时控制了其旗下咸阳市77-8、77-9号地块（合计约98.69亩）的国有建设用地使用权和开发权。对于众多已经入驻或者即将入驻的房企就不一一例举，不过从以往其它城市经验来看，大牌房企的到来势必会引得地区房价产生溢价，故而2017年咸阳房价的上涨，品牌房企的陆续入驻必定也是其中一方面的因素，对于2018年，随着越来越多一线房企的登陆咸阳，咸阳的房地产市场究竟还会发生哪些更为深刻的改变，小编也是十分期待。
三、滴滴＋免费模式引入房产 咸阳看房体验再升级
2017年咸阳买房最大的问题是什么？小编周围买过房的和正在买房的朋友告诉我：是时间！问：为什么？答：因为2017年的房价几乎是一天一个价格，但是自己一个人一天最多就只能看三到四个楼盘，如果对咸阳不熟悉，一天只看两个楼盘也是常有的事儿。看得少了没有办法多方对比，又害怕选不到真正适合自己的房子，可是多看几天吧，就会发现当自己满怀欣喜地揣着票子去交钱定房的时候，等候自己的结果常常变成了这样：一是当时看好的楼层已经没有了，二是当下的房价已经较前几天又涨了好几百一平。SORRY,你又要再折腾一番了，每想到这，顿时心都痛的无法呼吸。
为了再度提升房天下的品牌形象，聆听更多关于购房者的心声，从而更好地发挥一个房地产信息平台的媒体职能。咸阳房天下顺势推出——看房直通车，引入了近几年最火的滴滴预约模式，一个电话提前预约，便可车接车送带您全咸阳看房，更有专业领队根据您的看房或购房需求做出合理的路线规划，还有重要的一点就是全程免费。据房天下不完全的数据统计，自2017年4月1日咸阳房天下看房直通车正式开通以来，截止到2017年12月27日，总共帮助了513组网友，共772人次在咸阳及西咸区域的36个项目实地看房，帮助了近200组购房者在咸阳够得了心仪的房子。
四、房天下&大良造强强联合 咸阳楼市数据化进程显著加快
2017年，在一系列国家利好政策的影响下，咸阳楼市逐渐复苏，发生着细微却又极其深刻的变化：一线品牌房企陆续登陆，大批埠外客群涌入，价格全线看涨，库存急剧下降。咸阳楼市的话题一时间成为人们坊间热议的话题。
为了使人们能够更加及时、准确地了解咸阳楼市所正在经历的变化，咸阳房天下联合知名地产策划机构——大良造本着强强联合、资源共享、服务社会的初衷，共同推出"咸阳楼市周报"系列数据报告。该报告以咸阳城区的五大热门版块为主要研究对象，采用抽样调查、系统归纳的方法，从楼市政策、土地成交、来电来访、成交概况等角度逐一进行客观分析，以期能够较为准确地把脉当下咸阳房地产市场现状，对未来咸阳楼市的发展趋势进行科学预测，为计划在咸阳购房的置业者以及咸阳地区的房企提供购房、决策参考。
五、西安地铁规划一波三折 交通配套紧扣置业心弦
2017年初，西安、咸阳各大网站及微信朋友圈都在疯传西安地铁三期建设规划图，更有争取年底开工的消息不断释放，这不仅引得坊间百姓热议，更是使得地铁沿线楼盘变得炙手可热，房价也是一涨再涨，因为地铁沿线的交通便利，引发了各种地段投资热，许多本着自住方便、投资回报高的想法，地铁沿线楼盘只有有房源推出，几乎都会在一个月不到的时间就完成90%以上的去化，甚至有些楼盘一度出现开盘即售罄的情况。
这一股西安地铁规划引起的地段热持续蔓延着。就在2017年11月初，网上有消息发布，称国家发改委暂停批复部分城市的地铁建设，西安就在其中，而与咸阳密切相关的十一号线以及一号线三期沿线均在此次报批的规划当中，因为暂停批复的原因，由地铁引发的地段投资也变得更加扑朔迷离。
六、咸阳湖二期开放 咸阳城西版块宜居地位初显
2017年7月9日，咸阳湖二期北岸公园正式开园对外开放，公园总面积为2360亩，分为滨河文化运动休闲区和滨河湿地景观区两个区域，目前，园内建成大秦水运广场、奥林匹克广场等六座大型休闲广场，新建人工沙滩3.2万平方米、生态景观岛7座。
而咸阳湖二期工程的开放不仅是为广大市民提供了最新的最好的游玩去处，最重要的是能很大程度的改善咸阳城西的居住环境，除了咸阳湖二期的开放，随着众多企业纷纷落户城西高新区，此处的房价也是水涨船高，其中位于高新区核心位置的鑫苑·又一程就从2017年1月份的均价不足4000元，增值到如今的5600元/㎡，就这前往咨询购买的购房者仍然络绎不绝。优美的生态环境、渐臻完善的交通路网、大批高新技术企业落户，咸阳高新区正如20多年前的西安高新区一般，发展如火如荼，这里也成为了咸阳楼市的一片价值洼地，备受外界瞩目。
七、咸阳创文成功 城市人居环境水平再上新台阶
咸阳2017年的创文成功，是对十九大最好的献礼，同时也是给连续十二年为创文不懈努力的大家最好的回报！对于创文期间的政策，坊间热议是有好有坏，但是为创文所作的努力大家都是有目共睹，创文所带来的便利大家也都承认，就小编来说，创文期间，家门口的破烂小道几乎在数天的时间里就变成了水泥道，骑车行走的时候再也不用担心躲避大坑撞上玩耍的孩童，周边街道每天早起都能看见是干净整洁的，路上的红绿灯设计也更为合理了，交通要道几乎每天都有交警或者协警在维持交通秩序，更不要说机动车礼让行人的严格执行。
创文所带来的不便是一时的，但创文所带来的便利却是永久的，而且如今的咸阳经济正在飞速发展，人居环境水平也要随着经济一起发展才是真正的利民，如今随处可见的文明知识及劝诫图文已经在潜移默化地改变着市民的言行。
八、住宅产品升级悄然来临 改善型户型需求渐旺
近期小编从参加房天下看房团和直通车的网友口中，经常听到他们在问：为什么感觉现在卖大户型产品的楼盘变多了？对于这个问题小编也是带着疑问多方寻求答案，最后在书香河畔山河砚这里找到了。因为2017年之前咸阳市场上的改善型住宅产品其实并不多见，但是随着50、60这一辈的老去，80、90这一辈的为人父母，再加上许多80、90都是家里独生子女，三代同堂已经逐渐成为趋势，随着国家开放的二胎政策，之前的两室或者小三室户型已经逐渐不能满足部分家庭的需求，大三室、四室乃至五室等改善型户型的需求正在逐渐增加。
为了让这部分改善型产品需求的购房者买到真正好的房子，具有前瞻性的开发商已经开始推出大户型的住宅产品，例如书香河畔·山河砚的150㎡—270㎡的大户型，林凯城即将推出的128㎡—445㎡的洋房户型，旭光·光明城的180㎡1T2户产品以及启迪国际城·仕家229㎡—262㎡的墅质大平层，融创·观澜壹号123㎡—183㎡的精装高层及洋房，还有即将在2018年面市的高新区天玺·首府、巴黎世家（暂定名）等楼盘也都摩拳擦掌，将改善型住宅产品纳入他们的产品设计体系当中。当然，房子没有十全十美，也没有最好，适合自己的就是好房子，当改善型户型比例增加的时候，相信未来咸阳的住宅产品将会越来越多样化。
九、咸阳房源供不应求 开盘即售罄短期成为新常态
2017年咸阳楼市的火热小编不用再重复去说，购房者应该自己都能感受到，尤其到了年底，不论是大楼盘还是地段好的楼盘，就算你提着钱去也没有自己想要的户型或者楼层，而且很多好地段或者大品牌的楼盘，就算前期有排号或者登记，到最后还是有可能抢不到自己想要的房子，而那些等着开盘之后再想要捡漏的购房者也没有了机会，因为2017年下半年咸阳的楼市中开盘即售罄的情况已经成为了一种常态，这也就要给大家提个醒，市场变了，我们考虑问题及决策的方式方法也要改变，初步看好某个项目，在开盘前就要实地去项目先了解清楚整个项目的整体规划、周边配套等短期不变的因素，最好待售的产品信息也前期做好深入了解，这样方才可以在开盘当天，目标明确，有的放矢。
或许有很多还未回到咸阳实地感受抢房热潮的网友会说：太夸张了，一定是开发商发的假消息，咸阳哪里有那么多买房的人？其实这主要还是大家对于咸阳城市未来发展规划的不明晰导致的直观感受。仅2017年咸阳及西咸新区引进落地的企业是数不胜数，较大创新港的建设、CEC年底的投产、彩虹的西迁、高端电子眼的落户……太多的实业落地必定会带来大批量的人才落户，人口的增加也必定会带来购房需求的增量，再加上西安限购将许多购房置业者引向周边城市，咸阳将是大部分西安人的首要选择，所以当市场需求大于房源供给的时候，开盘即售罄与无房可售将会在短期成为咸阳房产的新常态。
十、咸阳市城市总体规划（2015-2030）审议通过 城市发展更清晰
2017年9月27日—2017年10月27日，是咸阳市政府《咸阳市城市总体规划（2015-2030）》公示并征求意见的时间，公示中明确指出，规划到2020年，市域常住人口为600万人，到2030年，市域常住人口为680万人；交通规划则是“三横、四纵、两环+V字”的铁路网格局，以及四横、六纵、一连、三环”的高速公路干线网络骨架；城市绿化则是规划构建“一河、五带、六廊、多园”的绿地系统；城市发展方向则分为了“中心强化功能、文体积极北上、园区合理西扩、全域对接西安”四个，最终需要形成“四心、九片、三轴、多廊道”的功能布局…… 这一份咸阳市城市总体规划（2015—2030）让关注咸阳的群众更为清晰明了的了解到咸阳未来的发展，其中交通规划中的六条地铁更是实现西咸一体化全域对接西安的重要保证！
虽然小编梳理出来了个人认为2017年一整年里咸阳楼市发生的十大最有影响力的新闻事件，但是这一年影响到所有人的绝不仅仅只是这些，还有许多事情：例如新型投资模式——写字楼的出现、新增的住宅产品——精装修成品房的出现等等。这一年里发生的事情太多太多，要说对小编来说除了十大新闻以外，哪一件事绝对印象深刻？绝对是写字楼产品的增量！
前几年的楼市投资产品里，主要还是房产、商业为主，但是2017年随着大西安政策的刺激，写字楼产品也如春后雨笋一般不断涌现，例如：华泰·咸阳中心、天兴CITY、沣溪亭商务楼等等，且相比商业及房产的高价，写字楼的价格更为亲民，故而在2017年的投资产品中写字楼华丽丽的为自己添上了浓墨重彩的一笔！
往者不可谏，来者犹可追。在这即将逝去的2017年里，若是您已经抢先为自己买到了心仪的房子，那么恭喜你；若是暂时还没有，也不必气馁，所谓好饭不怕晚，只要您看清未来形势，定好自身需求，把握时机出手，一定会有最适合你的那一套房子在2018等着你！
2017年的咸阳楼市，从年初的变幻莫测到年中的白热化发展，再到年底的余温不减，可谓一路高歌，看点不断。无论从西咸新区正式交由西安托管的消息不胫而走到西安楼市接二连三的限购余震波及咸阳，还是大西安地铁规划图的疯狂网传到不久前中央暂停批复涉及咸阳的几条地铁规划。每一丁点楼市相关政策的风吹草动，都牵连着购房者及地产商的心。
城市里有人的地方，就会有楼；有楼的地方，就会有江湖——楼市的江湖。在2017年咸阳楼市的江湖里，有着太多版本的不可思议和追悔莫及，办公室、餐馆里、大街上，到处都能听见关于房子的话题和段子，狂喜、愤懑、唏嘘、悔恨充满了市井，正可谓五味杂陈，几家欢喜几家愁。2017年，也注定成为咸阳这座千年帝都迄今为止关于房子这一命题最有故事的一个年头。
那么在这一年究竟有哪些故事是值得我们去再次回味的，我们又可以从哪些点滴中总结出一些社会和市场的发展规律，从而指引我们对即将到来的2018，做出相对理性的分析和判断呢？且随咸阳房天下的视角，再次回望渐行渐远的咸阳楼市2017。
一、大西安政策冲击波来袭 咸阳楼市骤然升温
2017年初的时候，在陕西人的朋友圈开始频繁出现了一个词“大西安”，自从这个热词开始出现，西咸两地无论从政府到民间，社会经济及的方方面面都呈现出了空前的热情，原因在于“大西安”这一次的出现，不仅仅只是停留在政府的会议桌上或者政策文件中，而是实实在在地在落在了推动整个西安、咸阳经济发展的各类论坛研讨、埠外项目引进、行政归属调整、交通路网优化上。作为经济社会发展风向标的房地产业，2017年初西咸两地楼市楼市随势骤然升温。本次房价一路猛进，首先由西安楼市的热销领跑，这这一市场变化也引得政府的高度关注，为保障购房者的权益，西安政府在2017年先后出台了三次限购政令（分别为4.18限购令、6.28限购令、9.13限购令）。
限购政策压力继而导致购房需求向西安周边的三四线城市转移，故而自2017年4.18限购政策以后，咸阳及西咸新区的房价当即水涨船高，甚至某项目曾创下三天一小涨，一月一大涨，单月涨幅超1000元的情况。截止到2017年12月，咸阳及西咸新区的房价几乎均已呈翻倍的增长，这也给之前大部分没有思想准备的刚需购房者一个措手不及，这种涨价引起的恐慌也是一度加剧了咸阳楼市热度不减的局面。
二、大牌云集 国内一线品牌房企聚焦咸阳
要说2017年咸阳地产界最受瞩目的热点，当属融创中国及恒大入驻咸阳。自2016年末，咸阳就传出了一批一线房企会抢滩咸阳市场的风声，2017年春节刚过不久，之前的一系列消息陆续得到印证。融创（中国）选择了与咸阳本土丽彩集团联姻合作开发丽彩溪悦城3、4号地块，同时段恒大中原公司收购了陕西秦宇地产位于珠泉路以北，咸通路以西区域的163.58亩商业住宅用地，一时之间，以融创、恒大为代表的外来地产品牌也逐渐成为咸阳购房者心中新的置业对标。
随着西安、咸阳两地政府各类招商引资及利好政策的积极引向，越来越多的国内大牌房企开始将目光投向了咸阳及西咸新区版块，且不说早前就已入驻的金科、万达、万科、绿地、蓝光发展、龙湖等等，单就2017年一年来说，除了融创、恒大之外，还有不少信息值得关注。2017年7月6日新城控股摘得沣西新城2宗住宅用地；2017年8月3日北京万通立体之城投资有限公司与西安万科企业有限公司合作开发项目的神秘面纱首次揭开，双方就秦汉新城项目合作开发签订协议，至此，万科进入秦汉新城消息坐实；2017年12月8日荣盛发展全资子公司西安荣盛卓越置业有限公司通过股权收购方式，以1860万元取得陕西华宇盈丰置业有限公司60%股权，同时控制了其旗下咸阳市77-8、77-9号地块（合计约98.69亩）的国有建设用地使用权和开发权。对于众多已经入驻或者即将入驻的房企就不一一例举，不过从以往其它城市经验来看，大牌房企的到来势必会引得地区房价产生溢价，故而2017年咸阳房价的上涨，品牌房企的陆续入驻必定也是其中一方面的因素，对于2018年，随着越来越多一线房企的登陆咸阳，咸阳的房地产市场究竟还会发生哪些更为深刻的改变，小编也是十分期待。
三、滴滴＋免费模式引入房产 咸阳看房体验再升级
2017年咸阳买房最大的问题是什么？小编周围买过房的和正在买房的朋友告诉我：是时间！问：为什么？答：因为2017年的房价几乎是一天一个价格，但是自己一个人一天最多就只能看三到四个楼盘，如果对咸阳不熟悉，一天只看两个楼盘也是常有的事儿。看得少了没有办法多方对比，又害怕选不到真正适合自己的房子，可是多看几天吧，就会发现当自己满怀欣喜地揣着票子去交钱定房的时候，等候自己的结果常常变成了这样：一是当时看好的楼层已经没有了，二是当下的房价已经较前几天又涨了好几百一平。SORRY,你又要再折腾一番了，每想到这，顿时心都痛的无法呼吸。
为了再度提升房天下的品牌形象，聆听更多关于购房者的心声，从而更好地发挥一个房地产信息平台的媒体职能。咸阳房天下顺势推出——看房直通车，引入了近几年最火的滴滴预约模式，一个电话提前预约，便可车接车送带您全咸阳看房，更有专业领队根据您的看房或购房需求做出合理的路线规划，还有重要的一点就是全程免费。据房天下不完全的数据统计，自2017年4月1日咸阳房天下看房直通车正式开通以来，截止到2017年12月27日，总共帮助了513组网友，共772人次在咸阳及西咸区域的36个项目实地看房，帮助了近200组购房者在咸阳够得了心仪的房子。
四、房天下&大良造强强联合 咸阳楼市数据化进程显著加快
2017年，在一系列国家利好政策的影响下，咸阳楼市逐渐复苏，发生着细微却又极其深刻的变化：一线品牌房企陆续登陆，大批埠外客群涌入，价格全线看涨，库存急剧下降。咸阳楼市的话题一时间成为人们坊间热议的话题。
为了使人们能够更加及时、准确地了解咸阳楼市所正在经历的变化，咸阳房天下联合知名地产策划机构——大良造本着强强联合、资源共享、服务社会的初衷，共同推出"咸阳楼市周报"系列数据报告。该报告以咸阳城区的五大热门版块为主要研究对象，采用抽样调查、系统归纳的方法，从楼市政策、土地成交、来电来访、成交概况等角度逐一进行客观分析，以期能够较为准确地把脉当下咸阳房地产市场现状，对未来咸阳楼市的发展趋势进行科学预测，为计划在咸阳购房的置业者以及咸阳地区的房企提供购房、决策参考。
五、西安地铁规划一波三折 交通配套紧扣置业心弦
2017年初，西安、咸阳各大网站及微信朋友圈都在疯传西安地铁三期建设规划图，更有争取年底开工的消息不断释放，这不仅引得坊间百姓热议，更是使得地铁沿线楼盘变得炙手可热，房价也是一涨再涨，因为地铁沿线的交通便利，引发了各种地段投资热，许多本着自住方便、投资回报高的想法，地铁沿线楼盘只有有房源推出，几乎都会在一个月不到的时间就完成90%以上的去化，甚至有些楼盘一度出现开盘即售罄的情况。
这一股西安地铁规划引起的地段热持续蔓延着。就在2017年11月初，网上有消息发布，称国家发改委暂停批复部分城市的地铁建设，西安就在其中，而与咸阳密切相关的十一号线以及一号线三期沿线均在此次报批的规划当中，因为暂停批复的原因，由地铁引发的地段投资也变得更加扑朔迷离。
六、咸阳湖二期开放 咸阳城西版块宜居地位初显
2017年7月9日，咸阳湖二期北岸公园正式开园对外开放，公园总面积为2360亩，分为滨河文化运动休闲区和滨河湿地景观区两个区域，目前，园内建成大秦水运广场、奥林匹克广场等六座大型休闲广场，新建人工沙滩3.2万平方米、生态景观岛7座。
而咸阳湖二期工程的开放不仅是为广大市民提供了最新的最好的游玩去处，最重要的是能很大程度的改善咸阳城西的居住环境，除了咸阳湖二期的开放，随着众多企业纷纷落户城西高新区，此处的房价也是水涨船高，其中位于高新区核心位置的鑫苑·又一程就从2017年1月份的均价不足4000元，增值到如今的5600元/㎡，就这前往咨询购买的购房者仍然络绎不绝。优美的生态环境、渐臻完善的交通路网、大批高新技术企业落户，咸阳高新区正如20多年前的西安高新区一般，发展如火如荼，这里也成为了咸阳楼市的一片价值洼地，备受外界瞩目。
七、咸阳创文成功 城市人居环境水平再上新台阶
咸阳2017年的创文成功，是对十九大最好的献礼，同时也是给连续十二年为创文不懈努力的大家最好的回报！对于创文期间的政策，坊间热议是有好有坏，但是为创文所作的努力大家都是有目共睹，创文所带来的便利大家也都承认，就小编来说，创文期间，家门口的破烂小道几乎在数天的时间里就变成了水泥道，骑车行走的时候再也不用担心躲避大坑撞上玩耍的孩童，周边街道每天早起都能看见是干净整洁的，路上的红绿灯设计也更为合理了，交通要道几乎每天都有交警或者协警在维持交通秩序，更不要说机动车礼让行人的严格执行。
创文所带来的不便是一时的，但创文所带来的便利却是永久的，而且如今的咸阳经济正在飞速发展，人居环境水平也要随着经济一起发展才是真正的利民，如今随处可见的文明知识及劝诫图文已经在潜移默化地改变着市民的言行。
八、住宅产品升级悄然来临 改善型户型需求渐旺
近期小编从参加房天下看房团和直通车的网友口中，经常听到他们在问：为什么感觉现在卖大户型产品的楼盘变多了？对于这个问题小编也是带着疑问多方寻求答案，最后在书香河畔山河砚这里找到了。因为2017年之前咸阳市场上的改善型住宅产品其实并不多见，但是随着50、60这一辈的老去，80、90这一辈的为人父母，再加上许多80、90都是家里独生子女，三代同堂已经逐渐成为趋势，随着国家开放的二胎政策，之前的两室或者小三室户型已经逐渐不能满足部分家庭的需求，大三室、四室乃至五室等改善型户型的需求正在逐渐增加。
为了让这部分改善型产品需求的购房者买到真正好的房子，具有前瞻性的开发商已经开始推出大户型的住宅产品，例如书香河畔·山河砚的150㎡—270㎡的大户型，林凯城即将推出的128㎡—445㎡的洋房户型，旭光·光明城的180㎡1T2户产品以及启迪国际城·仕家229㎡—262㎡的墅质大平层，融创·观澜壹号123㎡—183㎡的精装高层及洋房，还有即将在2018年面市的高新区天玺·首府、巴黎世家（暂定名）等楼盘也都摩拳擦掌，将改善型住宅产品纳入他们的产品设计体系当中。当然，房子没有十全十美，也没有最好，适合自己的就是好房子，当改善型户型比例增加的时候，相信未来咸阳的住宅产品将会越来越多样化。
九、咸阳房源供不应求 开盘即售罄短期成为新常态
2017年咸阳楼市的火热小编不用再重复去说，购房者应该自己都能感受到，尤其到了年底，不论是大楼盘还是地段好的楼盘，就算你提着钱去也没有自己想要的户型或者楼层，而且很多好地段或者大品牌的楼盘，就算前期有排号或者登记，到最后还是有可能抢不到自己想要的房子，而那些等着开盘之后再想要捡漏的购房者也没有了机会，因为2017年下半年咸阳的楼市中开盘即售罄的情况已经成为了一种常态，这也就要给大家提个醒，市场变了，我们考虑问题及决策的方式方法也要改变，初步看好某个项目，在开盘前就要实地去项目先了解清楚整个项目的整体规划、周边配套等短期不变的因素，最好待售的产品信息也前期做好深入了解，这样方才可以在开盘当天，目标明确，有的放矢。
或许有很多还未回到咸阳实地感受抢房热潮的网友会说：太夸张了，一定是开发商发的假消息，咸阳哪里有那么多买房的人？其实这主要还是大家对于咸阳城市未来发展规划的不明晰导致的直观感受。仅2017年咸阳及西咸新区引进落地的企业是数不胜数，较大创新港的建设、CEC年底的投产、彩虹的西迁、高端电子眼的落户……太多的实业落地必定会带来大批量的人才落户，人口的增加也必定会带来购房需求的增量，再加上西安限购将许多购房置业者引向周边城市，咸阳将是大部分西安人的首要选择，所以当市场需求大于房源供给的时候，开盘即售罄与无房可售将会在短期成为咸阳房产的新常态。
十、咸阳市城市总体规划（2015-2030）审议通过 城市发展更清晰
2017年9月27日—2017年10月27日，是咸阳市政府《咸阳市城市总体规划（2015-2030）》公示并征求意见的时间，公示中明确指出，规划到2020年，市域常住人口为600万人，到2030年，市域常住人口为680万人；交通规划则是“三横、四纵、两环+V字”的铁路网格局，以及四横、六纵、一连、三环”的高速公路干线网络骨架；城市绿化则是规划构建“一河、五带、六廊、多园”的绿地系统；城市发展方向则分为了“中心强化功能、文体积极北上、园区合理西扩、全域对接西安”四个，最终需要形成“四心、九片、三轴、多廊道”的功能布局…… 这一份咸阳市城市总体规划（2015—2030）让关注咸阳的群众更为清晰明了的了解到咸阳未来的发展，其中交通规划中的六条地铁更是实现西咸一体化全域对接西安的重要保证！
虽然小编梳理出来了个人认为2017年一整年里咸阳楼市发生的十大最有影响力的新闻事件，但是这一年影响到所有人的绝不仅仅只是这些，还有许多事情：例如新型投资模式——写字楼的出现、新增的住宅产品——精装修成品房的出现等等。这一年里发生的事情太多太多，要说对小编来说除了十大新闻以外，哪一件事绝对印象深刻？绝对是写字楼产品的增量！
前几年的楼市投资产品里，主要还是房产、商业为主，但是2017年随着大西安政策的刺激，写字楼产品也如春后雨笋一般不断涌现，例如：华泰·咸阳中心、天兴CITY、沣溪亭商务楼等等，且相比商业及房产的高价，写字楼的价格更为亲民，故而在2017年的投资产品中写字楼华丽丽的为自己添上了浓墨重彩的一笔！
往者不可谏，来者犹可追。在这即将逝去的2017年里，若是您已经抢先为自己买到了心仪的房子，那么恭喜你；若是暂时还没有，也不必气馁，所谓好饭不怕晚，只要您看清未来形势，定好自身需求，把握时机出手，一定会有最适合你的那一套房子在2018等着你！