主题：买二手房要注意些什么事项？

我呢准备买个二手房过度一下？但有不是很清楚这个过程中的一些道道，希望大家能给我一些帮助？  
     1.我是与房东直接谈的，没有通过中介.怎样做评估？
     2.房子是09年的，房产证不到5年，过户费咋样算？过户的时候需要什么材料？
      3.全款42万（我老公是现役军人，想回老家买房），税需要交哪些，咋样算？有政策吗？
     4.税都是我们来交吗？房主有交的吗？
     5.谈判的细节需要注意什么？或者有什么技巧？
       6.还有什么我还没想到的吗？
        7.我老公是现役军人，想回老家买房能办按揭吗？都需要什么材料？

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